2010年9月5日 星期日

買樓投資 - 買、買、買 - 2nd part

早前同朋友合資買入的3 個單位基本上已經settled down了。
物業一: 新界區大型上車屋苑
購入價連同雜費約143萬,30年樓,按9成供30年,月供4千1左右,收樓後約2星期以6千元租出。
物業二: 市區舊樓(規模:共4座)
購入價連同雜費約140萬,38年樓,按7成供30年,月供3千1左右,收樓後即日以6千6佰元租出。
物業三: 大陸物業 (大型屋苑)
購入價連同雜費約RMB58萬,3年樓,按8成借港幣470,000供30年,月供2千4左右,購買此物業有點不順利,原預計6月完成,攪到現在才完成。此物業仍未租出。好處係此為人仔資產,但負債卻是港幣,如果人仔繼續升值,就非常好了。