收息 - (12月)

自己 :

12.13 : 2 中電控股   $1,570
12.19 : 16 新鴻基地產    $4,773 (在出租股票計劃中)

12.23 : 1222 宏安    $270

12.27 : 2823 A50    $1,530 (預計)

12.31 : 17 新世界發展    $2,370 (預計)

老婆 :

12.10 : 823 領匯   $1,574

12.13 : 2 中電控股   $1,107

12.30 : 52 大快活   $315 (預計)
 

Merry X'mas!

出租股票 (2013年12月13日)

今日(2013年12月2日)成功"租出"早兩日成交的 1 手 16 新鴻基地產。
租期為 2 個月，至 1 月底，行使價$102.50，租金收入為$1,467。
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2013年12月13日將12月底到期之2手"續租"至2月底，再收1,808。

自己出資	300,700
原按揭額	90,613	約 3 成，利率 4.88%
已收租金	11,204	(期權金+股息)
累計利息	241	至11月30日
按揭餘額	79,650
現有租約	2手至 2月底，行使價$102.50
	1手至 1月底，行使價$102.50

.

資產		16 新鴻基地產 3,000股，2778冠君 26,000股
成本		$391,313 (16: $99 x 2,000 + $102.50 x 1,000)
		(2778: $3.47 x 17,000 + $3.49 x 9,000)
按揭		股票抵押 Margin，做3成按揭
租金	1	股票期權：沽出認購期權 (Short Call)
	2	股息: 16 新鴻基地產 + REITs
目標		出租3,000股新鴻基地產，以租金還按揭
		以按揭所得資金買入REITs，長期持有
守則	1	低按揭成數 (不超過3成)，唔好比人Call Margin！
	2	Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價：行使價不低於現價x110%)，收少些租金也好過賤賣！
	3	目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣)
	4	REITs 買入後便永不出售了

.

"溝貨" 01270 朗廷—ＳＳ

今日"溝貨"，以 $3.78 買入 4,000 股。繼續坐艇   :P

2013年12月 4,000股 @ 3.78
2013年05月 4,000股 @ 4.51

01426 春泉產業信託

收市前以 $3.02 買入 4,000 股 春泉產業信託。少少地買 D。

上市價 $3.81，現價 $3.00，唔知每年有冇 5厘息呢 ($600)   : P

收息 - (11月29日)

自己 :

11.07 : 11 恒生銀行 $197
11.29 : 2800 盈富基金 $1,120

老婆 :

11.25: 737 合和公路 $686

出租股票 (2013年11月29日)

作日如計劃地"被"行使了1手$102.5的新地認沽期權。付出$102,704.50。
同時以$3.49買入9,000股 2778。成本為$31,499.50 (以按揭支付)。

遲些會將新成交之1000股新地租出。

自己出資	300,700
原按揭額	90,613	約 3 成，利率 4.88%
已收租金	7,929	(期權金+股息)
累計利息	53	至10月31日
按揭餘額	82,737

資產		16 新鴻基地產 3,000股，2778冠君 26,000股
成本		$391,313 (16: $99 x 2,000 + $102.50 x 1,000)
		(2778: $3.47 x 17,000 + $3.49 x 9,000)
按揭		股票抵押 Margin，做3成按揭
租金	1	股票期權：沽出認購期權 (Short Call)
	2	股息: 16 新鴻基地產 + REITs
目標		出租3,000股新鴻基地產，以租金還按揭
		以按揭所得資金買入REITs，長期持有
守則	1	低按揭成數 (不超過3成)，唔好比人Call Margin！
	2	Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價：行使價不低於現價x110%)，收少些租金也好過賤賣！
	3	目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣)
	4	REITs 買入後便永不出售了

..

出租股票 (2013年11月14日)

新地下星期一除淨 $2.40，11 月行使價 102.50 之認購期權價值所餘無幾，今日 (11月14日) 做了以下動作，將 2 手新地 "續租" 至 12 月底 ：

1.  以$0.13買回  2 手新地 11 月行使價 102.50 之認購期權 (SC)，付出$296。
  
2.  以$0.64沽出  2 手新地 12月行使價 102.50 之認購期權 (SC)，收回$1,244。
共淨收租金 $948
 

自己出資	198,000
原按揭額	59,109	約 3 成，利率 4.88%
已收租金	7,929	(期權金+股息)
累計利息	53	至10月31日
按揭餘額	51,233

資產		16 新鴻基地產 2,000股，2778冠君 17,000股
成本		$257,109 (16: $99 x 2000 ; 2778: $3.47 x 17,000)
按揭		股票抵押 Margin，做3成按揭
租金	1	股票期權：沽出認購期權 (Short Call)
	2	股息: 16 新鴻基地產 + REITs
目標		出租[目標3,000股]新鴻基地產，以租金還按揭
		以按揭所得資金買入REITs，長期持有
守則	1	低按揭成數 (不超過3成)，唔好比人Call Margin！
	2	Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價：行使價不低於現價x110%)，收少些租金也好過賤賣！
	3	目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣)
	4	REITs 買入後便永不出售了

出租股票 (2013年10月31日)

本打算月底再買入1,000股新地，但今日 (10月2X日??) 新地上升 2% 左右。

所以改變了策略，今日 (10月2X日??) 做了以下動作：

1.  以$3.65沽出 1 手新地 11 月行使價 102.50 之認沽期權 (SP)，收$3,617。
  
2.  以$1.70沽出 2 手新地 11 月行使價 102.50 之認購期權 (SC)，收$3,364。

3.  以$3.47買入17,000股 2778冠君，付$59,109。

資產		16 新鴻基地產 2,000股，2778冠君 17,000股
成本		$257,109 (16: $99 x 2000 ; 2778: $3.47 x 17,000)
按揭		股票抵押 Margin，做3成按揭
租金	1	股票期權：沽出認購期權 (Short Call)
	2	股息: 16 新鴻基地產 + REITs
目標		出租[目標3,000股]新鴻基地產，以租金還按揭
		以按揭所得資金買入REITs，長期持有
守則	1	低按揭成數 (不超過3成)，唔好比人Call Margin！
	2	Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價：行使價不低於現價x110%)，收少些租金也好過賤賣！
	3	目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣)
	4	REITs 買入後便永不出售了

自己出資	198,000
原按揭額	59,109	約 3 成，利率 4.88%
已收租金	6,981	(期權金+股息)
累計利息	53	至10月31日
按揭餘額	52,181

收息 - (10月31日)

細水長流：


自己 :

10.09 : 2778 冠君 $479
10.24 : 405 越秀REITS $476
10.24 : 857 中國石油 $116
10.30 : 435 陽光 $704

老婆 :

10.03 : 52 大快活 $705
10.09 : 2778 冠君 $1,976
10.30 : 435 陽光 $706
 

朱鎔基的七段話

出自2013年10月19日經濟日報

撰文:石鏡泉 經濟日報副社長兼研究部主管
欄名:經濟與投資

朱鎔基的七段話
1、氣質是你一生最好的名牌。一個人若有氣質，遠比穿一身名牌更美，更受人肯定。想擁有氣質你甚至不必花一毛錢，只需注意自己的脾氣、端正自己的品格、淨化自己的思想、充實自己的內在，無形之中，你的談吐、態度、舉止都會烙印上一股清新而脫俗的標籤。

2、不要過分在乎身邊的人，也不要刻意去在意他人的事。在這世上，總會有人讓你悲傷、讓你嫉妒、讓你咬牙切齒。並不是他們有多壞，而是因為你太在乎。所以想心安，首先就要不在乎。你對事不在乎，它就傷害不到你；你對人不在乎，他就不會令你生氣。在乎了，你就已經輸了。甚麼都不在乎的人，才是無敵的。

3、活得糊塗的人，容易幸福；活得清醒的人，容易煩惱。這是因為，清醒的人看得太真切，較真，生活中便煩惱遍地；而糊塗的人，計較得少，雖然活得簡單粗糙，卻因此覓得了人生的大滋味。

4、欲成大器，先要大氣。大氣之人，語氣不驚不懼，性格不驕不躁，氣勢不張不揚，舉止不猥不瑣，靜得優雅，動得從容，行得灑脫。大氣之人，能安安心心做好本份的角色，認認真真幹好手頭的事情，不為名利而爭鬥，不為錢財而糾結。大氣之人能讓自己的世界海闊天空，即便一時失意，終得大器晚成。

5、人生的忠告：再長的路，一步步也能走完；再短的路，不邁出雙腳也無法到達。不要讓太多的昨天佔據你的今天。重複別人走過的路，是因為忽視了自己的雙腳。貪婪是最真實的貧窮，滿足是最真實的財富。經受過嚴寒的人，才知道太陽的溫暖；飽嘗人生艱辛的人，才懂得生命的可貴。

6、放下你的浮躁，放下你的懶惰，放下你的三分鐘熱度，放空你禁不住誘惑的大腦，放開你容易被任何事物吸引的眼睛，放淡你甚麼都想聊兩句八卦的嘴巴，靜下心來好好做你該做的事，如果你也覺得自己該努力了的話。

7、愛人是路，朋友是樹，人生只有一條路，一條路上多棵樹，有錢的時候別迷路，缺錢的時候靠靠樹，幸福的時候莫忘路，休息的時候澆澆樹。

大家一起領會領會吧！

計劃 - 出租股票

看了BLOG友開心婉兒和其他BLOG友之文章，於是再找了很多有關股票期權的資料。我有了一個計劃，決定出租股票！

我現有2,000股16 新鴻基地產，月底可能再買入1000股。以下是我的計劃：

資產		16 新鴻基地產 [3,000股]
成本		???
按揭		股票抵押 Margin，做3成按揭
租金	1	股票期權：沽出認購期權 (Short Call)
	2	股息: 16 新鴻基地產 + REITs
目標		出租3,000股新鴻基地產，以租金還按揭
		以按揭所得資金買入REITs，長期持有
守則	1	低按揭成數 (不超過3成)，唔好比人Call Margin！
	2	Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價：行使價不低於現價x110%)，收少些租金也好過賤賣！
	3	目標出售價不低於成本價x110%
	4	REITs 買入後便永不出售了

自己出資	????
原按揭額	90,000	利率 4.88%
已收租金
累計利息
按揭餘額	90,000

如無意外，下月會開始實行。