2014年3月31日 星期一

出租股票 (2014年03月31日)

3月份把租約續期到5月底及6月底,行使價降低一格到$97.50。一共收了$2,562租金。續租時間不理想,在新地低殘的時候做了續期動作,若是等到今天才做,租金可以多收一倍!


3月份支付了利息 $288。



 自己出資    300,700  
 原按揭額      90,613  約 3 成,利率 4.88% 
   
 已收租金      22,141  (期權金+股息) 
 累計利息        1,360 至3月31日 
   
 按揭餘額      69,832 
   
 現有租約  1手新地至5月底,行使價$97.50
  2手新地至6月底,行使價$97.50




 資產   16 新鴻基地產 3,000股,2778冠君 26,000股 
 成本   $391,313 (16: $99 x 2,000 + $102.50 x 1,000) 
                  (2778: $3.47 x 17,000 + $3.49 x 9,000) 
   
 按揭   股票抵押 Margin,做3成按揭 
 租金    1  股票期權:沽出認購期權 (Short Call) 
    2  股息: 16 新鴻基地產 + REITs 
   
 目標   出租3,000股新鴻基地產,以租金還按揭 
   以按揭所得資金買入REITs,長期持有 
   
 守則    1  低按揭成數 (不超過3成),唔好比人Call Margin! 
    2  Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價:行使價不低於現價x110%),收少些租金也好過賤賣! 
    3  目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣) 
    4  REITs 買入後便永不出售了 

2014年3月28日 星期五

3月息

收息 - (3月)


自己 共收 $4,088:

3.25 : 2 中電控股 - 每股 $0.98 無升跌
3.27 : 11 恒生銀行 - 每股 $2.20 升 10%
3.27 : 435 陽光 - 每股 $0.096 升 13%

老婆 共收 $3,104:

3.25 : 2 中電控股 - 每股 $0.98 無升跌 
3.27 : 435 陽光 - 每股 $0.096 升 13% 


入貨 - (3月)



3月大跌市,買入一些港交所,中海油,中行,建行
另加月供股票








2014年3月26日 星期三

大富翁遊戲

今日收中電股息,令我想起少時玩的大富翁遊戲,原來財務自由並不是一件複雜困難的事!











如果當年買入中電並持有至今.........




2014年3月4日 星期二

出租股票 (2014年02月28日)

2月沒有動作,支付了利息 $292。
等4月份收3,000股股息$2,850及250股認股証,

另外加5月份收26,000股冠軍股息$2,870。



 自己出資    300,700  
 原按揭額      90,613  約 3 成,利率 4.88% 
   
 已收租金      19,579  (期權金+股息) 
 累計利息        1,072 至2月28日 
   
 按揭餘額      72,106  
   
 現有租約  1手新地至3月底,行使價$100.00 
  2手新地至4月底,行使價$100.00




 資產   16 新鴻基地產 3,000股,2778冠君 26,000股 
 成本   $391,313 (16: $99 x 2,000 + $102.50 x 1,000) 
                  (2778: $3.47 x 17,000 + $3.49 x 9,000) 
   
 按揭   股票抵押 Margin,做3成按揭 
 租金    1  股票期權:沽出認購期權 (Short Call) 
    2  股息: 16 新鴻基地產 + REITs 
   
 目標   出租3,000股新鴻基地產,以租金還按揭 
   以按揭所得資金買入REITs,長期持有 
   
 守則    1  低按揭成數 (不超過3成),唔好比人Call Margin! 
    2  Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價:行使價不低於現價x110%),收少些租金也好過賤賣! 
    3  目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣) 
    4  REITs 買入後便永不出售了 

2014年3月3日 星期一

一年之[計]在於春

一年之[計]在於春,計計有什麼息收先 : P


收息 - (2月)

自己 共收 $74:

2.18 : 3998 波司登 - 每股 $0.037 跌 38%   : (

老婆 共收 $1,904:

2.19 : 737 合和公路 - 每股 $0.12459 跌 1%  
2.28 : 778 置富   - 每股 $0.18 升 9%