兩公婆共收 $8,734 :
| | 每股派息 | 升跌 | Remarks |
12.09 | 823 領匯 | 0.8956 | +12% | |
12.15 | 2 中電控股 | 0.5400 | +2% | |
12.29 | 2823 A50 | 0.2500 | -4% | |
12.30 | 52 大快活 | 0.2800 | +22% | |
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11月份剛把部份資金由股票轉入物業。
此為工廈,與友人合資,260萬左右,我佔4成。
連租約買入,月租8千,回報不高。
工廈只能按4成,另因有其他按揭、擔保、短期貸款在身,申請按揭時比較困難,而且要通過壓力測試。最後還是成功申請了,月供$5600。
買入此工廈原因有 4 :
1. 此工廈近西鐵站(5分鐘步程內),而且該區還在發展中。
2. 地價,建築成本:買入呎價只為$2,XXX,相比地價及建築成本……
3. 銀紙貶值:美國印銀紙,歐洲又印,然後日本又印……我想樓價高企,應不是香港政府一手做成吧。
4. 按揭政策:按揭政策令人難以入市,能夠入市或持貨者按揭成數應不高,因此持貨能力不弱。
如無黑天鵝事件,應該穩陣吧。
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兩公婆共收 $2,270 :
| | 每股派息 | 升跌 | Remarks |
11.06 | 11 恒生銀行 | 1.1000 | +0% | |
11.25 | 737 合和公路 | 0.1018 | -57% | 去年有特別息 |
11.28 | 2800 盈富基金 | 0.6900 | +18% | |