買樓好似買棵菜

話咁快阿女就嚟一歲啦。 未做人父母之前， 唔知道做人父母的艱難， 但亦領略唔到做人父母嘅樂趣！

最近賣出咗與朋友合資的工業物業， 回報是投入資金嘅67%。

 有錢就身痕， 連隨買入咗兩個中山的物業： 一個一手地舖加一個二手房。

一手地舖仍未收樓， 所以未租出，未有回報。
今日上中山搞埋購買二手房的手續， 即時收租！
扣除所有開支之後， 租金收入淨回報2.6厘。
睇好大灣區發展，睇好深中同城概念， 可惜太遲買入， 現價比一兩年前已經升了不少！

買國內物業同做人父母一樣， 你不參與便感受不到中間嘅樂趣與及困難！ 我心口掛住個勇字， 衝咗入去先算！

先持有兩年， 兩年之後再決定去留。

好幾年沒有回大陸， 最近到珠海中山幾次，總體上感覺良好， 道路寬敞乾淨，市民丶店舖丶銀行職員友善。我覺得中山係一個居住的好地方。 但未知醫療配套如何， 以及公共交通配套不多，出入自己揸車較方便。

港島臨海盤 樓價鬥High！

太古城：42年升值62倍

現時太古城入門盤為位置最偏的一期翠湖台單位，一個實用面積489方呎兩房單位，叫價780萬元，較1976年的12.4萬元一手樓花買入價，足足狂飆62倍。

鯉景灣：三房嗌1520萬

逸榮閣一個低層全海景三房單位，實用面積739方呎，1988年一手買入價為逾114萬元，相比現時入門盤叫價1,520萬元，單位30年以來漲價逾12倍。

杏花邨：樓王30載漲1500萬

至於「下杏花」最優質的三房海景樓王盤，現時有一手持有至今的放盤，1988年買入價106.4萬元，目前以1,680萬元放售，單位30年以來升值逾1,500萬元。

全文在 :

http://hk.on.cc/hk/bkn/cnt/finance/20180112/bkn-20180112113352110-0112_00842_001.html

唔使講太多，大家自己看看貨幣供應

Monetary Base

https://www.analystz.hk/indicators/hibor.php

2017年我做了什麼

女兒的來臨
2017年上半年準備女兒的來臨忙個不亦樂乎。
年中，女兒出世了， 眨眼間已經7個月大了!
工作、照顧家庭 更加是沒有一點空閒的時間。 雖然辛苦 ，但女兒的確是為這個家庭帶來很多快樂!

送給女兒的禮物
下半年給女兒成立了一個股票基金， 金額不多， 長線持有， 看看女兒長大後 ，可以留多少給她。到今日為止，股票基金增長12%。

另外下半年買入了一個大少少面積的單位，女兒未夠一歲就買個物業給她(笑) 。

工作方面
其實真的不想提工作， 如常的忙碌， 工作壓力不少 ，真的希望可以step-down， 換取多些時間給家庭。

投資方面
資產淨值已經多了一個零， 主要是由於物業及股票的升值， 股票升值是有紀錄以來最高的一年。
物業方面 ，下半年將自己佔一半的收租商業物業賣出， 再將自住樓加按 ，轉為太太單名持有， 然後用自己名義買入一個三房單位。

由於買入三房單位耗掉大量資金， 2018年可能會找機會把與朋友合資的其他物業沽出， 套回部分資金，以增加現金流。