2013年12月24日 星期二

收息 - (12月)


自己 :

12.13 : 2 中電控股   $1,570
12.19 : 16 新鴻基地產    $4,773 (在出租股票計劃中)
12.23 : 1222 宏安    $270
12.27 : 2823 A50    $1,530 (預計)
12.31 : 17 新世界發展    $2,370 (預計)

老婆 :

12.10 : 823 領匯   $1,574
12.13 : 2 中電控股   $1,107
12.30 : 52 大快活   $315 (預計)
 
Merry X'mas!

2013年12月13日 星期五

出租股票 (2013年12月13日)

今日(2013年12月2日)成功"租出"早兩日成交的 1 手 16 新鴻基地產。
租期為 2 個月,至 1 月底,行使價$102.50,租金收入為$1,467。
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2013年12月13日將12月底到期之2手"續租"至2月底,再收1,808。


 自己出資    300,700  
 原按揭額      90,613  約 3 成,利率 4.88% 
   
 已收租金       11,204 (期權金+股息) 
 累計利息           241  至11月30日 
   
 按揭餘額     79,650 
   
 現有租約  2手至 2月底,行使價$102.50 
  1手至 1月底,行使價$102.50 

.

 資產   16 新鴻基地產 3,000股,2778冠君 26,000股 
 成本   $391,313 (16: $99 x 2,000 + $102.50 x 1,000) 
                  (2778: $3.47 x 17,000 + $3.49 x 9,000) 
   
 按揭   股票抵押 Margin,做3成按揭 
 租金    1  股票期權:沽出認購期權 (Short Call) 
    2  股息: 16 新鴻基地產 + REITs 
   
 目標   出租3,000股新鴻基地產,以租金還按揭 
   以按揭所得資金買入REITs,長期持有 
   
 守則    1  低按揭成數 (不超過3成),唔好比人Call Margin! 
    2  Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價:行使價不低於現價x110%),收少些租金也好過賤賣! 
    3  目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣) 
    4  REITs 買入後便永不出售了 
.

2013年12月10日 星期二

"溝貨" 01270 朗廷—SS

今日"溝貨",以 $3.78 買入 4,000 股。繼續坐艇   :P

2013年12月 4,000股 @ 3.78
2013年05月 4,000股 @ 4.51

2013年12月6日 星期五

01426 春泉產業信託

收市前以 $3.02 買入 4,000 股 春泉產業信託。少少地買 D。

上市價 $3.81,現價 $3.00,唔知每年有冇 5厘息呢 ($600)   : P

2013年11月30日 星期六

收息 - (11月29日)

自己 :

11.07 : 11 恒生銀行 $197
11.29 : 2800 盈富基金 $1,120

老婆 :

11.25: 737 合和公路 $686

2013年11月29日 星期五

出租股票 (2013年11月29日)

作日如計劃地"被"行使了1手$102.5的新地認沽期權。付出$102,704.50。
同時以$3.49買入9,000股 2778。成本為$31,499.50 (以按揭支付)。

遲些會將新成交之1000股新地租出。


 自己出資    300,700  
 原按揭額      90,613  約 3 成,利率 4.88% 
   
 已收租金        7,929  (期權金+股息) 
 累計利息             53  至10月31日 
   
 按揭餘額      82,737  


 資產   16 新鴻基地產 3,000股,2778冠君 26,000股 
 成本   $391,313 (16: $99 x 2,000 + $102.50 x 1,000) 
                  (2778: $3.47 x 17,000 + $3.49 x 9,000) 
   
 按揭   股票抵押 Margin,做3成按揭 
 租金    1  股票期權:沽出認購期權 (Short Call) 
    2  股息: 16 新鴻基地產 + REITs 
   
 目標   出租3,000股新鴻基地產,以租金還按揭 
   以按揭所得資金買入REITs,長期持有 
   
 守則    1  低按揭成數 (不超過3成),唔好比人Call Margin! 
    2  Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價:行使價不低於現價x110%),收少些租金也好過賤賣! 
    3  目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣) 
    4  REITs 買入後便永不出售了 

..

2013年11月14日 星期四

出租股票 (2013年11月14日)

新地下星期一除淨 $2.40,11 月行使價 102.50 之認購期權價值所餘無幾,今日 (11月14日) 做了以下動作,將 2 手新地 "續租" 至 12 月底 :

1.  以$0.13買回  2 手新地 11 月行使價 102.50 之認購期權 (SC),付出$296。
  
2.  以$0.64沽出  2 手新地 12月行使價 102.50 之認購期權 (SC),收回$1,244。
共淨收租金 $948
 
 自己出資     198,000  
 原按揭額       59,109  約 3 成,利率 4.88% 
     
 已收租金         7,929  (期權金+股息) 
 累計利息              53  至10月31日 
     
 按揭餘額       51,233  

      16 新鴻基地產 2,000股,2778冠君 17,000股 
 成本     $257,109 (16: $99 x 2000 ; 2778: $3.47 x 17,000) 
     
 按揭     股票抵押 Margin,做3成按揭 
 租金     1  股票期權:沽出認購期權 (Short Call) 
     2  股息: 16 新鴻基地產 + REITs 
     
 目標     出租[目標3,000股]新鴻基地產,以租金還按揭 
     以按揭所得資金買入REITs,長期持有 
     
 守則     1  低按揭成數 (不超過3成),唔好比人Call Margin! 
     2  Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價:行使價不低於現價x110%),收少些租金也好過賤賣! 
     3  目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣) 
     4  REITs 買入後便永不出售了 

2013年11月1日 星期五

出租股票 (2013年10月31日)

本打算月底再買入1,000股新地,但今日 (10月2X日??) 新地上升 2% 左右。

所以改變了策略,今日 (10月2X日??) 做了以下動作:

1.  以$3.65沽出 1 手新地 11 月行使價 102.50 之認沽期權 (SP),收$3,617。
  
2.  以$1.70沽出 2 手新地 11 月行使價 102.50 之認購期權 (SC),收$3,364。

3.  以$3.47買入17,000股 2778冠君,付$59,109。


 資產     16 新鴻基地產 2,000股,2778冠君 17,000股 
 成本     $257,109 (16: $99 x 2000 ; 2778: $3.47 x 17,000)
     
 按揭     股票抵押 Margin,做3成按揭 
 租金                1  股票期權:沽出認購期權 (Short Call) 
                2  股息: 16 新鴻基地產 + REITs 
     
 目標     出租[目標3,000股]新鴻基地產,以租金還按揭 
     以按揭所得資金買入REITs,長期持有 
     
 守則                1  低按揭成數 (不超過3成),唔好比人Call Margin! 
                2  Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價:行使價不低於現價x110%),收少些租金也好過賤賣! 
                3  目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣) 
                4  REITs 買入後便永不出售了 

 自己出資    198,000  
 原按揭額      59,109  約 3 成,利率 4.88% 
     
 已收租金         6,981  (期權金+股息) 
 累計利息              53   至10月31日
     
 按揭餘額      52,181  

2013年10月31日 星期四

收息 - (10月31日)

細水長流:


自己 :

10.09 : 2778 冠君 $479
10.24 : 405 越秀REITS $476
10.24 : 857 中國石油 $116
10.30 : 435 陽光 $704

老婆 :

10.03 : 52 大快活 $705
10.09 : 2778 冠君 $1,976
10.30 : 435 陽光 $706
 

2013年10月20日 星期日

朱鎔基的七段話

出自2013年10月19日經濟日報

撰文:石鏡泉 經濟日報副社長兼研究部主管
欄名:經濟與投資

朱鎔基的七段話
1、氣質是你一生最好的名牌。一個人若有氣質,遠比穿一身名牌更美,更受人肯定。想擁有氣質你甚至不必花一毛錢,只需注意自己的脾氣、端正自己的品格、淨化自己的思想、充實自己的內在,無形之中,你的談吐、態度、舉止都會烙印上一股清新而脫俗的標籤。

2、不要過分在乎身邊的人,也不要刻意去在意他人的事。在這世上,總會有人讓你悲傷、讓你嫉妒、讓你咬牙切齒。並不是他們有多壞,而是因為你太在乎。所以想心安,首先就要不在乎。你對事不在乎,它就傷害不到你;你對人不在乎,他就不會令你生氣。在乎了,你就已經輸了。甚麼都不在乎的人,才是無敵的。

3、活得糊塗的人,容易幸福;活得清醒的人,容易煩惱。這是因為,清醒的人看得太真切,較真,生活中便煩惱遍地;而糊塗的人,計較得少,雖然活得簡單粗糙,卻因此覓得了人生的大滋味。

4、欲成大器,先要大氣。大氣之人,語氣不驚不懼,性格不驕不躁,氣勢不張不揚,舉止不猥不瑣,靜得優雅,動得從容,行得灑脫。大氣之人,能安安心心做好本份的角色,認認真真幹好手頭的事情,不為名利而爭鬥,不為錢財而糾結。大氣之人能讓自己的世界海闊天空,即便一時失意,終得大器晚成。

5、人生的忠告:再長的路,一步步也能走完;再短的路,不邁出雙腳也無法到達。不要讓太多的昨天佔據你的今天。重複別人走過的路,是因為忽視了自己的雙腳。貪婪是最真實的貧窮,滿足是最真實的財富。經受過嚴寒的人,才知道太陽的溫暖;飽嘗人生艱辛的人,才懂得生命的可貴。

6、放下你的浮躁,放下你的懶惰,放下你的三分鐘熱度,放空你禁不住誘惑的大腦,放開你容易被任何事物吸引的眼睛,放淡你甚麼都想聊兩句八卦的嘴巴,靜下心來好好做你該做的事,如果你也覺得自己該努力了的話。

7、愛人是路,朋友是樹,人生只有一條路,一條路上多棵樹,有錢的時候別迷路,缺錢的時候靠靠樹,幸福的時候莫忘路,休息的時候澆澆樹。

大家一起領會領會吧!

2013年10月18日 星期五

計劃 - 出租股票

看了BLOG友開心婉兒和其他BLOG友之文章,於是再找了很多有關股票期權的資料。我有了一個計劃,決定出租股票!

我現有2,000股16 新鴻基地產,月底可能再買入1000股。以下是我的計劃:

 資產     16 新鴻基地產 [3,000股] 
 成本     ??? 
     
 按揭     股票抵押 Margin,做3成按揭 
 租金             1  股票期權:沽出認購期權 (Short Call) 
             2  股息: 16 新鴻基地產 + REITs 
     
 目標     出租3,000股新鴻基地產,以租金還按揭 
     以按揭所得資金買入REITs,長期持有 
     
 守則             1  低按揭成數 (不超過3成),唔好比人Call Margin! 
             2  Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價:行使價不低於現價x110%),收少些租金也好過賤賣! 
             3  目標出售價不低於成本價x110% 
             4  REITs 買入後便永不出售了 

 自己出資   ????   
 原按揭額     90,000  利率 4.88% 
     
 已收租金     
 累計利息     
     
 按揭餘額     90,000  

如無意外,下月會開始實行。