出租股票 (2013年12月13日)

今日(2013年12月2日)成功"租出"早兩日成交的 1 手 16 新鴻基地產。
租期為 2 個月，至 1 月底，行使價$102.50，租金收入為$1,467。
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2013年12月13日將12月底到期之2手"續租"至2月底，再收1,808。

自己出資	300,700
原按揭額	90,613	約 3 成，利率 4.88%
已收租金	11,204	(期權金+股息)
累計利息	241	至11月30日
按揭餘額	79,650
現有租約	2手至 2月底，行使價$102.50
	1手至 1月底，行使價$102.50

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資產		16 新鴻基地產 3,000股，2778冠君 26,000股
成本		$391,313 (16: $99 x 2,000 + $102.50 x 1,000)
		(2778: $3.47 x 17,000 + $3.49 x 9,000)
按揭		股票抵押 Margin，做3成按揭
租金	1	股票期權：沽出認購期權 (Short Call)
	2	股息: 16 新鴻基地產 + REITs
目標		出租3,000股新鴻基地產，以租金還按揭
		以按揭所得資金買入REITs，長期持有
守則	1	低按揭成數 (不超過3成)，唔好比人Call Margin！
	2	Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價：行使價不低於現價x110%)，收少些租金也好過賤賣！
	3	目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣)
	4	REITs 買入後便永不出售了

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