2013年12月13日 星期五

出租股票 (2013年12月13日)

今日(2013年12月2日)成功"租出"早兩日成交的 1 手 16 新鴻基地產。
租期為 2 個月,至 1 月底,行使價$102.50,租金收入為$1,467。
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2013年12月13日將12月底到期之2手"續租"至2月底,再收1,808。


 自己出資    300,700  
 原按揭額      90,613  約 3 成,利率 4.88% 
   
 已收租金       11,204 (期權金+股息) 
 累計利息           241  至11月30日 
   
 按揭餘額     79,650 
   
 現有租約  2手至 2月底,行使價$102.50 
  1手至 1月底,行使價$102.50 

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 資產   16 新鴻基地產 3,000股,2778冠君 26,000股 
 成本   $391,313 (16: $99 x 2,000 + $102.50 x 1,000) 
                  (2778: $3.47 x 17,000 + $3.49 x 9,000) 
   
 按揭   股票抵押 Margin,做3成按揭 
 租金    1  股票期權:沽出認購期權 (Short Call) 
    2  股息: 16 新鴻基地產 + REITs 
   
 目標   出租3,000股新鴻基地產,以租金還按揭 
   以按揭所得資金買入REITs,長期持有 
   
 守則    1  低按揭成數 (不超過3成),唔好比人Call Margin! 
    2  Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價:行使價不低於現價x110%),收少些租金也好過賤賣! 
    3  目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣) 
    4  REITs 買入後便永不出售了 
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9 則留言:

  1. 依家唔止收息,仲收埋租,勁

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  2. 我想了解下出租股票, 可以向你請教嗎?

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    1. 咁出租股票要係咩股票, 同有咩風險?可指教我嗎?

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  3. 主要係藍籌同國企,期權係一種高風險的投資,所以建議你先找多一點資料,先瞭解後投資,並不要投入太多資金,玩得太大隨時輸清光同欠下一身債!謹記謹記!

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