2011總結

好久沒有更新了…Yahoo Blog轉新版、工作忙、懶！

回看2011年，最值得驚醒的係自己一時貪快，揸左架法拉利，差點車毀人忙！幸好有朋友相助，最困難的時候已經挨過了！現在就總結—下我的投資／財務狀況吧：

物業:

物業1:住宅，2008年入，出租，每月正現金流2千多元。
物業2:住宅，2009年入，自用，每月負現金流1萬1千多元。
物業3:住宅(佔33%)，2010年入，掉空準備出售，每月負現金流1千5(按比例)。
物業4:住宅(佔40%)，2010年入，出租，每月正現金流1千2左右(按比例)。
物業5:大陸住宅(佔33%)，2010年入，出租，每月0現金流。
物業6:寫字樓(佔50%)，2008年入，公司自用，公司供，0現金流。
物業7:寫字樓(佔50%)，2011年入，出租，每月正現金流2千元(按比例)。

總計物業仍未能為我帶來正現金流，每月負現金流約為7-8千元，但其實按揭本金(我佔之部份)每月減少約1萬5千元。
2012以減債為主，應不會再購入物業，若能出售1-2個物業更好！

股票相關投資:
2011年股市大幅下跌，加上各種"巧合"，我股票相關投資大幅損手！
如何"巧合"?看看就知：
1. 過度槓桿
2. 買入寫字樓
3. 股市大幅下跌
第一點最為重要，由於過度槓桿，年中被迫賤價沽貨吐現，完全無仇報！

受過教訓，2012年會減少槓桿，但月供股票仍會繼續。

工作:
2011年工作仍然辛苦同Time Consuming，但工作提供很好的現金流。
不過大家見我將工作排在最後，就知我心裡在想什麼啦