所以改變了策略,今日 (10月2X日??) 做了以下動作:
1. 以$3.65沽出 1 手新地 11 月行使價 102.50 之認沽期權 (SP),收$3,617。
2. 以$1.70沽出 2 手新地 11 月行使價 102.50 之認購期權 (SC),收$3,364。
3. 以$3.47買入17,000股 2778冠君,付$59,109。
資產 | 16 新鴻基地產 2,000股,2778冠君 17,000股 | |
成本 | $257,109 (16: $99 x 2000 ; 2778: $3.47 x 17,000) | |
按揭 | 股票抵押 Margin,做3成按揭 | |
租金 | 1 | 股票期權:沽出認購期權 (Short Call) |
2 | 股息: 16 新鴻基地產 + REITs | |
目標 | 出租[目標3,000股]新鴻基地產,以租金還按揭 | |
以按揭所得資金買入REITs,長期持有 | ||
守則 | 1 | 低按揭成數 (不超過3成),唔好比人Call Margin! |
2 | Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價:行使價不低於現價x110%),收少些租金也好過賤賣! | |
3 | 目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣) | |
4 | REITs 買入後便永不出售了 |
自己出資 | 198,000 | |
原按揭額 | 59,109 | 約 3 成,利率 4.88% |
已收租金 | 6,981 | (期權金+股息) |
累計利息 | 53 | 至10月31日 |
按揭餘額 | 52,181 |
冠軍!
回覆刪除對!又係朗豪坊!
刪除請問為何買冠君呢? 我都有揸少少,諗緊好冇加碼... 見母公司鷹君不斷增持,但唔肯定這係咪一個利好信號,同埋呢隻股一直幾橫行,自$4 碌落黎後一直都冇升過...
回覆刪除另想請教如果一隻股已升到高位,預計會回調,想 freeze 咗呢個 profit,但又唔想賣走現有,有冇一些簡單方法(short)? 舉例早幾期月REIT (如領匯)升到好高 ($44),我就諗,遲些應該跌下,但呢些退休養老生息股,我又唔想賣到現有的存貨,點樣可以沽空呢? 我女人仔平時淨係識用銀行e banking買入正股,窩輪又唔係每隻股都有,有冇其他好簡單/易用方法沽空呢類應該升到高位、買錯咗又唔怕長揸的股份? 這問題有點白痴,還望指教。
買冠君係因為鍾意佢個朗豪坊,大商場嘛 :P
刪除其實隻隻REITs都想買!
想 freeze 咗個 profit,但又唔想賣走現貨?邊有咁著數嫁!最多都係高位Short Call,但係如果佢繼續升,都一樣會比人Call 走!
點樣可以 short call,short call一般有限期嗎?
刪除只有一般銀行ebanking戶口,可以做到嗎? (sorry..這問題有條白痴...)
要開個股票期權戶口;short call 以不同月份為期限;你可以上港交所網頁看看,有介紹,另可看看書或其他BLOG友。
刪除一般銀行ebanking戶口好像沒有期權可做,要去證券行。
並非所有股票都可做 Option/借貨沽空的,領匯就無得做了....
刪除對,可惜領匯沒有!
刪除我又唔想賣到現有的存貨 ---> typo, sorry "賣到" 應為 " 賣走"
回覆刪除1個月就賺左6千幾,正
回覆刪除咁你今個月咪有3手16出租?
6千幾也不是白賺的,若新地明顯升穿$102.50,我是要用$102.50賣出新地!
刪除如果11月底新地低於$102.50,我也要用$102.50買1手 :-)
想問 blog 主點解要用股票抵押而唔係 short covered call 呢?
回覆刪除主要係想保持資金的彈性,及使用少量杠桿,好像按揭一樣。
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