出租股票 (2013年11月14日)

新地下星期一除淨 $2.40，11 月行使價 102.50 之認購期權價值所餘無幾，今日 (11月14日) 做了以下動作，將 2 手新地 "續租" 至 12 月底 ：

1.  以$0.13買回  2 手新地 11 月行使價 102.50 之認購期權 (SC)，付出$296。
  
2.  以$0.64沽出  2 手新地 12月行使價 102.50 之認購期權 (SC)，收回$1,244。
共淨收租金 $948
 

自己出資	198,000
原按揭額	59,109	約 3 成，利率 4.88%
已收租金	7,929	(期權金+股息)
累計利息	53	至10月31日
按揭餘額	51,233

資產		16 新鴻基地產 2,000股，2778冠君 17,000股
成本		$257,109 (16: $99 x 2000 ; 2778: $3.47 x 17,000)
按揭		股票抵押 Margin，做3成按揭
租金	1	股票期權：沽出認購期權 (Short Call)
	2	股息: 16 新鴻基地產 + REITs
目標		出租[目標3,000股]新鴻基地產，以租金還按揭
		以按揭所得資金買入REITs，長期持有
守則	1	低按揭成數 (不超過3成)，唔好比人Call Margin！
	2	Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價：行使價不低於現價x110%)，收少些租金也好過賤賣！
	3	目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣)
	4	REITs 買入後便永不出售了