等4月份收3,000股股息$2,850及250股認股証，
另外加5月份收26,000股冠軍股息$2,870。
| 自己出資 | 300,700 | |
| 原按揭額 | 90,613 | 約 3 成，利率 4.88% |
| 已收租金 | 19,579 | (期權金+股息) |
| 累計利息 | 1,072 | 至2月28日 |
| 按揭餘額 | 72,106 | |
| 現有租約 | 1手新地至3月底，行使價$100.00 | |
| 2手新地至4月底，行使價$100.00 | ||
| 資產 | 16 新鴻基地產 3,000股，2778冠君 26,000股 | |
| 成本 | $391,313 (16: $99 x 2,000 + $102.50 x 1,000) | |
| (2778: $3.47 x 17,000 + $3.49 x 9,000) | ||
| 按揭 | 股票抵押 Margin，做3成按揭 | |
| 租金 | 1 | 股票期權：沽出認購期權 (Short Call) |
| 2 | 股息: 16 新鴻基地產 + REITs | |
| 目標 | 出租3,000股新鴻基地產，以租金還按揭 | |
| 以按揭所得資金買入REITs，長期持有 | ||
| 守則 | 1 | 低按揭成數 (不超過3成)，唔好比人Call Margin！ |
| 2 | Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價：行使價不低於現價x110%)，收少些租金也好過賤賣！ | |
| 3 | 目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣) | |
| 4 | REITs 買入後便永不出售了 |
很詳盡, 感謝分享!
回覆刪除: )
刪除在孖展操作中，被call margin都算是失敗之作，值得留意。
回覆刪除所以定下了守則1。
刪除同意，記得鄧小嫻兄都是這樣消失了。講起來，是他啟發我運用孖展的。
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