出租股票 (2014年06月17日)

6月份 :

 

1. 沽出250 股認股証@11.46，
2. 另將6月份到期之租約續期到9月，行使價輕微調升至$97.50，
3. 再沽出1手新地9月行使價$100之認沽期權 (跌破$100要用$100接貨)

 

以上共收$3511。

 

6月份估計支付利息 $245。

 

如9月底新地跌破$100，應會用部份現金加Margin接貨，但會維持守則：低Margin成數 (不超過3成)

自己出資	300,700
原按揭額	90,613	約 3 成，利率 4.88%
已收租金	31,874	(期權金+股息)
累計利息	(2,140)	至6月30日
按揭餘額	60,878
現有租約	1手新地SC至7月底，行使價$97.50
	2手新地SC至9月底，行使價$97.50
	1手新地SP至9月底，行使價$100

資產		16 新鴻基地產 3,000股，2778冠君 26,000股
成本		$391,313 (16: $99 x 2,000 + $102.50 x 1,000)
		(2778: $3.47 x 17,000 + $3.49 x 9,000)
按揭		股票抵押 Margin，做3成按揭
租金	1	股票期權：沽出認購期權 (Short Call)
	2	股息: 16 新鴻基地產 + REITs
目標		出租3,000股新鴻基地產，以租金還按揭
		以按揭所得資金買入REITs，長期持有
守則	1	低按揭成數 (不超過3成)，唔好比人Call Margin！
	2	Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價：行使價不低於現價x110%)，收少些租金也好過賤賣！
	3	目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣)
	4	REITs 買入後便永不出售了