12月31日付利息--------$240
| 自己出資 | 300,700 | |
| 原按揭額 | 90,613 | 約 3 成，利率 4.88% |
| 已收租金 | 15,977 | (期權金+股息) |
| 累計利息 | 481 | 至12月31日 |
| 按揭餘額 | 75,117 | |
| 現有租約 | 1手新地至1月底，行使價$102.50 | |
| 2手新地至2月底，行使價$102.50 | ||
| 資產 | 16 新鴻基地產 3,000股，2778冠君 26,000股 | |
| 成本 | $391,313 (16: $99 x 2,000 + $102.50 x 1,000) | |
| (2778: $3.47 x 17,000 + $3.49 x 9,000) | ||
| 按揭 | 股票抵押 Margin，做3成按揭 | |
| 租金 | 1 | 股票期權：沽出認購期權 (Short Call) |
| 2 | 股息: 16 新鴻基地產 + REITs | |
| 目標 | 出租3,000股新鴻基地產，以租金還按揭 | |
| 以按揭所得資金買入REITs，長期持有 | ||
| 守則 | 1 | 低按揭成數 (不超過3成)，唔好比人Call Margin！ |
| 2 | Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價：行使價不低於現價x110%)，收少些租金也好過賤賣！ | |
| 3 | 目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣) | |
| 4 | REITs 買入後便永不出售了 |
Wow~新地股息...Good!!
回覆刪除一路收息，一路收租 :P
刪除你好,想請教一下期權既野。
回覆刪除我目標係sp,
想問下户口既錢相對沽期權應該係咩比例?
我見如果户口既錢,係足夠被行駛時要買貨,
咁期權既收入就好似唔係太吸引。
但如果我户口唔夠錢,被行使既時候冇錢接貨,
咁又點算好?
按金的要求跟隨行使價、現貨價、時間等等改變。
刪除你可到港交所網頁看資料，或開戶口後便可在交易系統看到。舉例1手SHK14年1月P 97.50，按金為5,463。
如被行使既時候冇錢接貨，那只好即時把接了的貨以市價沽出，接受損失。當然，你可以繼續轉倉。
所以要小心控制風險。
謝謝花時間回覆。
刪除想請教何謂轉倉?
先平倉(買回put option)，再做較遠期之sp，
刪除或拆倉(買回put option後，再做其他option組合。
但如果正股繼續向不利方向進發，損失會繼續增多，而按金要求亦會增多。
所以都係果句，要小心控制風險。
素來騙子是被相識相熟同專家識破揭穿
回覆刪除自認騙子的,就沒有人被騙
及繼續被他在網上橫行而被騙!
為什麼網海裡網民多多,只有誹謗罪成,
早巳婚姻失敗,專與妓婦上床,
自稱雙JJ先生李廣來被標籤為騙子?
所有看過他穿破了洞的褲行山的山友
及趕走他與誹者老妓婦SIU苑攸的曹領隊
都被他欺騙了多年呢!