2014年1月2日 星期四

出租股票 (2013年12月31日)

12月19日收2000股新地股息--------$4,773
12月31日付利息--------$240

 自己出資    300,700  
 原按揭額      90,613  約 3 成,利率 4.88% 
   
 已收租金      15,977  (期權金+股息) 
 累計利息           481  至12月31日 
   
 按揭餘額      75,117  
   
 現有租約  1手新地至1月底,行使價$102.50 
  2手新地至2月底,行使價$102.50 


 資產   16 新鴻基地產 3,000股,2778冠君 26,000股 
 成本   $391,313 (16: $99 x 2,000 + $102.50 x 1,000) 
                  (2778: $3.47 x 17,000 + $3.49 x 9,000) 
   
 按揭   股票抵押 Margin,做3成按揭 
 租金    1  股票期權:沽出認購期權 (Short Call) 
    2  股息: 16 新鴻基地產 + REITs 
   
 目標   出租3,000股新鴻基地產,以租金還按揭 
   以按揭所得資金買入REITs,長期持有 
   
 守則    1  低按揭成數 (不超過3成),唔好比人Call Margin! 
    2  Short Call 行使價不能過低 (若現價x110%低於成本價:行使價不低於現價x110%),收少些租金也好過賤賣! 
    3  目標出售價不低於成本價x110% (盡量唔賣) 
    4  REITs 買入後便永不出售了 


7 則留言:

  1. 你好,想請教一下期權既野。
    我目標係sp,
    想問下户口既錢相對沽期權應該係咩比例?
    我見如果户口既錢,係足夠被行駛時要買貨,
    咁期權既收入就好似唔係太吸引。
    但如果我户口唔夠錢,被行使既時候冇錢接貨,
    咁又點算好?

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    1. 按金的要求跟隨行使價、現貨價、時間等等改變。
      你可到港交所網頁看資料,或開戶口後便可在交易系統看到。舉例1手SHK14年1月P 97.50,按金為5,463。

      如被行使既時候冇錢接貨,那只好即時把接了的貨以市價沽出,接受損失。當然,你可以繼續轉倉。

      所以要小心控制風險。

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    2. 謝謝花時間回覆。
      想請教何謂轉倉?

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    3. 先平倉(買回put option),再做較遠期之sp,
      或拆倉(買回put option後,再做其他option組合。

      但如果正股繼續向不利方向進發,損失會繼續增多,而按金要求亦會增多。

      所以都係果句,要小心控制風險。

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  2. 素來騙子是被相識相熟同專家識破揭穿
    自認騙子的,就沒有人被騙
    及繼續被他在網上橫行而被騙!
    為什麼網海裡網民多多,只有誹謗罪成,
    早巳婚姻失敗,專與妓婦上床,
    自稱雙JJ先生李廣來被標籤為騙子?
    所有看過他穿破了洞的褲行山的山友
    及趕走他與誹者老妓婦SIU苑攸的曹領隊
    都被他欺騙了多年呢!

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