2009年7月24日 星期五

買樓投資 - 收租

收樓之後,終於可以認真望下間屋啦(因之前有租客住緊睇唔到 )。
 
好彩間屋是好殘(都預左...廿幾年樓,你想點),但係唔係極之殘,起碼無漏水!最恐怖嘅只係個好核突嘅廚房。
 
於是即刻放租,放左唔使兩日,就已經租出,仲可以選擇租比邊個,租金6千幾,仲可以cover晒供樓同管理費。應租客要求,換左2部冷氣機,油過下間屋,磨下地板,連Agent 佣金,一供用左萬五蚊樓下。
 
可惜好景不常,遇上海潚,比租客借口減左成千銀,宜家只夠cover供樓!
 
不過ok啦,如果樓價唔跌,其實每個月儲緊錢,要知到每月供樓支出中有一半左右係還緊本金呢!

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